Crowne Plaza es "el lugar para reunirse". El Condo Hotel San Eliseo reúne a la mejor opción para disfrutar su tiempo libre con una inversión inmobiliaria sólida que no requiere ninguna gestión del propietario para ser altamente rentable e incrementar su valor.
Descubra por qué ser el dueño de una Suite del Crowne Plaza Buenos Aires - San Eliseo es un buen negocio con beneficios para usted, su familia y sus finanzas.
- La titularidad del inmueble se otorga a través de una escritura traslativa de dominio de una “unidad funcional” Junior Suite o Master Suite, unidades complementarias como estacionamiento y del 0.92% o 2,30% de las áreas comunes del Hotel de 14.800m2.
- Las áreas comunes están integradas por el Spa y centro de Salud, centro de convenciones, centro de negocios, restaurante, bar, piscina cubierta, solarium, locales comerciales y demás instalaciones.
- Finalización de la obra garantizada y asegurada.
- Precio fijo y por todo concepto llave en mano.
- De 15 a 45 noches de alojamiento en el Hotel.
- Máximos estándares de mantenimiento inmobiliario y mobiliario sin costo adicional para los propietarios.
Fechas y Plazos:
- Comenzaron las obras en Abril de 2008.
- El Hotel comenzará a operar durante el último trimestre del 2009 más/menos 4 meses.
Precio
El precio se actualiza de acuerdo a la evolución de venta y por este motivo puede variar en el día de hoy o cualquier otro día en los que tomemos reservas.
Actualmente la unidad de negocios para invertir en el Crowne Plaza Buenos Aires es de U$S 144.300
Forma de Pago:
USD 144.300,- que se integra de la siguiente manera:
Al Boleto: USD 28860,-
12 Cuotas mensuales de: USD 7215,-
1 Refuerzos (julio de 2009) USD 14.430,-
Saldo a la escritura/Posesión: USD 14.430,-
Financiación:
Es posible financiar la inversión en 24 y 36 pagos y de esta forma pagar parte la inversión con las utilidades del negocio.
Reserva:
Se ofrece un período de una semana para que el inversor pueda retractarse.
La unidad se reserva con cheque a nombre de “CUSHMAN & WAKEFIELD ARGENTINA S.A.”, cruzado y “no a la orden”, por el monto de $ 10.000.- (PESOS DIEZ MIL)
Gastos adicionales:
- El precio es fijo y final por la suite y el Hotel totalmente equipados y operativos.
- No existen gastos adicionales de fondo de expensas, alhajamiento, o equipamiento de ningún tipo.
- El comprador abonará los gastos de escritura traslativa de dominio correspondientes al comprador, más el impuesto de sellos correspondiente a ambas partes.
- Se cobrará una comisión inmobiliaria del 4% + IVA al boleto.
- El escribano retendrá el 1% de adelanto de impuesto de sellos al momento de firmar el Boleto.
Rentabilidad:
- La Utilidad neta proyectada para una Jr. Suite es de:
USD 8.500,- para el 50% de ocupación promedio anual
USD 17.500,- para el 70% de ocupación
USD 28.000,- para el 90% de ocupación.
- La utilidad provendrá principalmente de:
Alojamiento en un 65%
Un 35% provendrá de:
Consumos de Pasajeros, Congresos, eventos y Convenciones, Spa y Tratamientos de Belleza y Salud, Golf y demás actividades deportivas, Restaurante, bar, locales comerciales, Transfers, Internet, llamadas y demás servicios adicionales.
- La rentabilidad es independiente del consumo que hagan los propietarios de sus “beneficios de uso” exclusivos.
- Los pagos y reportes a los propietarios se realizan trimestralmente y el control de acceso y ocupación de habitaciones es en tiempo real con el sistema HOLIDEX, tecnología exclusiva de la cadena IHG.
Le ofrecemos la posibilidad de ser uno de los primeros propietarios de un Hotel 5* a través de una
Inversión Inmobiliaria minorista.
